干货分享：泰国验房要注意哪些事项？
时间：2020-12-03
在泰国购买房产，当项目完工、购房者完成尾款的支付后，开发商就会通知买家验房，房屋验收通过并签署确认书之后，才可以办理接下来的手续。
在验收房屋的时候千万不要嫌麻烦，该花的时间还是要花的哦！下面给大家分享一些房屋验收技巧，看看哪些地方值得注意。
01
楼栋整体情况
进入大楼的时候，注意观察外墙是否有倾斜、大门是否完好、电梯运作是否良好，以及楼道的消防系统是否正常。
02
核实房屋面积
首先要确保房屋的实际面积与合同签订的面积相同，或者在合理的误差范围内，以保证自身利益。同时，要注意在房顶取4-5个点进行测量，看数值是否一致，避免出现房顶倾斜的情况。
03
墙面和地板
仔细检查墙面有无开裂、渗水、鼓起等现象，阳台也不能疏忽，尤其是滴水线的质量。对于地板，要仔细检查空鼓、开裂的情况，并感受一下，在地板上行走时是否有异响。
04
检查水电
在验收精装新房时，一定检查管道是否存在接错、堵塞等现象。条件允许之下，可以对房屋内进行开闭测试，观察是否漏水、渗水。尤其是卫生间及阳台，一定要注意地面坡度是否合理，以防积水。
由于电改线路大部分都是被封在墙体内部的，所以验收时只能检查门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况，还可以确认一下最大耗电设备的容量。除此之外，还要检查开关、插座面板安装是否平整，是否出现零线火线接错的情况。
05
检查门窗
通过摇晃，开闭等手段，确定门窗的固定程度和闭合程度。同时要对锁具是否结实牢固，使用是否顺畅等方面进行检验。
06
其他细节
泰国的房产大多数都是精装修的，所以在验收的时候也要注意吊顶、橱柜、淋浴、配备的家电等质量是否过关。在验收的时候一一查看清楚，在一定程度上能够减少入住之后的维修问题。
如果在保修期内发现问题，最好及时找开发商或物业相关人员协商，尽快予以解决。
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